Tips Panduan Beli Rumah untuk Fresh Graduate dan Pasangan yang Baru Menikah
RADARBANDUNG.id – Untuk para fresh graduate atau lulusan kuliah yang baru bekerja dengan gaji kurang lebih Rp 4 juta, jangan khawatir jika hendak berniat memiliki rumah.
Meski gaji masih Rp 4 juta, tak ada salahnya mulai menabung untuk masa depan lantaran harga rumah yang tidak pernah turun dan tren suku bunga pinjaman yang masih terus naik.
Memang harga rumah selalu naik, tapi kalau kamu pintar mengelola gaji, maka tak mustahil impianmu untuk punya rumah pun akan tercapai.
Berikut ini beberapa tips agar kamu bisa membeli rumah dengan gaji Rp 4 jutaan dilansir dari Rumah123.com :
Tips Beli Rumah untuk Fresh Graduate:
1. Menabung Saat Awal Gajian
Langkah pertama untuk tips bisa beli rumah bagi fresh graduate, menabung lebih dulu agar kamu punya dana untuk uang muka (DP) rumah yang akan dibeli. Jangan menabung dari sisa uang gajian, tapi menabunglah saat awal menerima gajian.
Kalau menabung menunggu sisa uang gaji digunakan, maka jumlah yang kamu tabung akan fluktuatif. Kadang besar, kadang kecil, kadang bahkan tak tersisa lagi untuk ditabung. Iya atau iya?
Dengan menentukan besar uang tabungan yang tetap, katakanlah 20 persen dari besar gaji (Rp 800.000), Anda bisa memperkirakan berapa lama akan menabung untuk mendapatkan jumlah uang muka rumah yang akan dibeli.
Besar uang muka (DP) saat ini sekitar 15 persen dari harga rumah. Tapi, jangan lupa ada dana tambahan untuk biaya-biaya yang lain semisal biaya notaris dan pajak.
2. Alokasikan Kebutuhan Bulanan
Sebelum memutuskan mencicil kepemilikan rumah, tips untuk kamu bisa beli rumah, kamu perlu mengasah kemampuan mengelola keuanganmu dengan baik.
Mulailah menempatkan kebutuhan pribadi dalam urutan prioritas, semisal utamakan pengeluaran untuk keperluan makan dan transpor sehari-hari. Pengeluaran yang lain bisa di urutan berikutnya.
Adapun pengeluaran yang sifatnya hanya hiburan, bisa ditempatkan setelah alokasi gaji untuk membeli rumah impian. Maka, tujuan anggaran setiap bulan akan lebih jelas dan terukur dengan baik.
3. Tips beli rumah: Tidak Punya Utang
Jika kamu berencana beli rumah dengan cara mencicil, sebaiknya pastikan terlebih dahulu tak sedang mencicil atau memiliki utang lain.
Hal ini penting, jangan sampai mulai mencicil rumah tapi gajimu sudah tergadai untuk cicilan utang sebelumnya.
Kalau masih punya utang, maka prioritaskan melunasi utang tersebut. Dengan begitu, kamu tidak akan terbebani dengan cicilan utang yang baru.
4. Beri Patokan Harga
Tips beli rumah berikutnya adalah tentukan maksimal harga rumah yang akan kamu beli. Sesuaikan dengan besar gajimu.
Jangan membeli rumah dengan harga di luar kemampuan membayar. Pastikan cicilan rumah tiap bulannya bisa kamu bayar tanpa mengabaikan prioritas kebutuhan hidupmu sehari-hari.
5. Cari Kredit dengan Bunga Ringan
Bikin daftar bank yang kredibilitasnya tinggi dan memberikan suku bunga ringan. Hal ini akan meringankan saat membayar cicilan.
Jika perlu, lakukan negosiasi terlebih dahulu dengan pihak bank mengenai besaran bunganya.
Untuk tips beli rumah – jangan cepat tergiur pada bank yang menawarkan suku bunga sangat ringan, tapi tak tahu reputasi dan kredibilitasnya. Lebih aman pilih bank yang memang sudah memiliki nama populer meskipun bunganya sedikit lebih tinggi.
Akan tetapi, yang terpenting dari semua itu adalah proses pengajuannya mudah dan dapat dilayani dengan profesional.
6. Beli Rumah Seiring Kebutuhan
Kalau anggaran kamu untuk membeli rumah hanya pas-pasan, maka sesuaikan pula tipe rumah yang akan kamu beli. Belilah yang sederhana saja atau rumah subsidi.
Jika merasa rumah kurang luas, suatu saat kamu bisa menjualnya dan membeli lagi rumah baru yang sesuai dengan kebutuhan. Pilih rumah dengan prospek yang bagus, misalkan lokasinya di tepi jalan raya dan fasilitas umumnya lengkap.
7. Ketahui Lebih Dulu Besar Cicilan Tiap Bulan
Rumus mudahnya yakni besar cicilan tak melebihi 30 persen dari gajimu yang Rp 4 juta itu (Rp 1,2 juta). Dengan begitu biaya hidup sehari-harimu tidak terganggu.
Besaran cicilan tiap bulan juga dapat dibuat lebih kecil dengan memilih masa cicilan yang lebih lama, semisal 20 atau 30 tahun. Meski terasa lama sekali, namun kewajiban angsuran setiap bulan mampu dibayarkan.
